Что делать, если получил в наследство квартиру с долгами

Но в ЖЭКе мне заявили, что они зачли погашение долга с момента его накопления, то есть с декабря 2011 года. То есть я якобы должен еще рассчитаться за период с декабря 2014 г. по ноябрь 2015 г. Кто прав, и как мне поступить в этой ситуации?" — Сергей Валев, г. Киев.

Отвечает Оксана Гайдук, адвокат, партнер юридической группы "Марченко и партнеры":

"В состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства (ч. 1 ст. 1218 ГК Украины), то есть вместе с квартирой в наследство был принят долг за жилищно-коммунальные услуги за четыре года. Списание долгов по оплате за пользование ЖКУ не предусмотрено. При этом применение срока исковой давности (три года) возможно только судом по заявлению ответчика при рассмотрении иска в суде (ст. 267 ГК Украины). Ваши действия по частичному погашению долга свидетельствуют о признании долга. Тем самым ход исковой давности был прерван (ст. 264 ГК Украины). То есть в случае обращения в суд с иском о взыскании с вас задолженности по ЖКУ не будет иметь никакого значения, за какой период уплачен долг, так как ход исковой давности начался заново с момента частичной оплаты долга.

В данной ситуации самым верным решением будет заплатить оставшуюся часть долга, так как при взыскании долга в судебном порядке с проигравшей стороны взыскивается дополнительно и судебный сбор".

Источник: segodnya.ua