Квартирные аферы: как себя уберечь

С каждым годом на рынке недвижимости появляется все больше схем мошенничества. Они получают новые формы и часто не подпадают ни под одну статью Уголовного кодекса.

Иногда просто поражаешься, к чему готовы аферисты ради завладения недвижимостью.

Единого рецепта, как не попасться «на крючок», нет, ведь каждый случай индивидуален. Но все же есть советы, соблюдая которые, можно уменьшить вероятность стать жертвой мошенников.

Первое — необходимо проверять все условия и нюансы будущей сделки буквально «под микроскопом», особенно, когда речь идет о существенных скидках или нестандартных схемах оплаты.

Заключая сделку, обязательно нужно указывать в договоре реальную стоимость квартиры, за которую вы получаете деньги. Случается, что мошенники-покупатели убеждают указать в договоре сумму меньше реально заплаченной, а потом как раз ее и выплачивают.

Внимательно проверяйте документы на недвижимость: нередки случаи, когда продают арендованные квартиры по поддельным документам.

Проверяя паспорт продавца, смотрите, когда и почему он выдан. Если гражданин поменял документ незадолго до сделки, то усильте бдительность или откажитесь от покупки — возможно, это мошенник, который специально «потерял» паспорт, чтобы скрыть отметку о браке.

Все действия, к примеру, даже отказ покупателя, если был внесен задаток, лучше оформлять нотариально (акт об отказе покупателя и возвращении задатка).

О том, какие распространенные аферы на рынке недвижимости существуют на данный момент, и как не попасться «на крючок» мошенникам, читайте в статье «Новые схемы мошенничества на рынке недвижимости».

Яна Собко, Судебно-юридическая газета

Источник: sud.ua