UA
EN
RU
ВСУ сделал вывод об ипотеке жилья ребенкам
Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 6 апреля 2016 года рассмотрел дело № 6-589цс16 о признании договора ипотеки, заключенного без согласия органа опеки и попечительства, недействительным.
При рассмотрении была сформулирована следующая правовая позиция.
По содержанию части шестой статьи 203, части первой статьи 215 ГК сделка, которая совершена родителями (усыновителями) и противоречит правам и интересам их малолетних, несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, может быть признана судом недействительной. Такая сделка является оспариваемой.
Совершение родителями малолетнего ребенка определенной сделки без предварительного разрешения органа опеки и попечительства нарушает установленный статьей 17 Закона «Об охране детства» (в редакции, действовавшей на момент заключения спорного договора ипотеки — сентября 2004 года) запрет. Однако сам по себе этот факт не является безусловным основанием для признания сделки недействительной.
Сделка может быть признана недействительной, если ее совершение родителями без предварительного разрешения органа опеки и попечительства привело к нарушению права лица, в интересах которого предъявлен иск, то есть, к сужению объема существующих имущественных прав ребенка и/или нарушению охраняемых законом интересов ребенка, уменьшению или ограничению прав и интересов ребенка относительно жилого помещения.
Такая же правовая позиция была высказана при рассмотрении дел № 6-1793цс15, № 6-2940цс15
